Estimation théorique
Place de l Eglise,33460 Lamarque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l Eglise,33460-Lamarque indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-15 | 25 | PL DE L EGLISE | 3 | 87 | 500 | 124000€ | 1425€ |
2023-01-06 | 27 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 557 | 155000€ | 2214€ |
2021-02-26 | 23 | PL DE L EGLISE | 4 | 88 | 455 | 223350€ | 2538€ |
2022-11-04 | 15 | PL DE L EGLISE | 2 | 66 | 115 | 132000€ | 2000€ |
2023-06-20 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 82 | 118 | 165000€ | 2012€ |
2021-05-27 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 70 | 41 | 73000€ | 1043€ |
2022-11-24 | 5 | PL DE L EGLISE | 1 | 51 | 51 | 47000€ | 922€ |
2020-02-18 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 102 | 450 | 220750€ | 2164€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 102 | 450 | 257400€ | 2524€ |
2020-01-13 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 135 | 803 | 215000€ | 1593€ |
2020-02-12 | 16 | RUE PRINCIPALE | 3 | 68 | 282 | 174350€ | 2564€ |
2021-11-26 | 4 | CHE DE SAINT SEURIN | 4 | 156 | 600 | 137840€ | 884€ |
2019-06-15 | 6 | RUE PRINCIPALE | 4 | 70 | 45 | 60000€ | 857€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DES ECOLES | 6 | 153 | 1277 | 366400€ | 2395€ |
2021-08-13 | 7 | CHE DE SAINT SEURIN | 4 | 102 | 670 | 195480€ | 1916€ |
2023-01-10 | 1 | RTE DU PORT | 3 | 60 | 120 | 150000€ | 2500€ |
2020-10-12 | 3 | RTE DU PORT | 3 | 66 | 97 | 94600€ | 1433€ |
2019-10-15 | 14 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 86 | 129000€ | 1173€ |
2023-05-23 | 7 | RUE PRINCIPALE | 4 | 75 | 59 | 155000€ | 2067€ |
2023-06-19 | 4 | CHE DE SAINT SEURIN | 4 | 90 | 780 | 259600€ | 2884€ |
2020-07-20 | 22 | RUE PRINCIPALE | 2 | 45 | 32 | 35000€ | 778€ |
2020-07-20 | 22 | RUE PRINCIPALE | 4 | 69 | 49 | 60000€ | 870€ |
2021-06-29 | 6 | CHE DE SAINT SEURIN | 4 | 107 | 428 | 268500€ | 2509€ |
2021-08-18 | 2 | CHE DES CALINOTTES | 2 | 107 | 718 | 250000€ | 2336€ |
2022-09-30 | 12 | RTE DU PORT | 3 | 100 | 766 | 255790€ | 2558€ |
2022-09-29 | 32 | RUE PRINCIPALE | 4 | 70 | 52 | 128800€ | 1840€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 114 | 900 | 282100€ | 2475€ |
2019-12-17 | 6 | CHE DE SAINT SEURIN | 4 | 95 | 458 | 210800€ | 2219€ |
2020-06-26 | 6 | CHE DE SAINT SEURIN | 5 | 105 | 361 | 205000€ | 1952€ |
2021-06-07 | 40 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 63 | 185000€ | 3083€ |
2020-02-28 | 5 | CHE DES CALINOTTES | 5 | 210 | 565 | 315000€ | 1500€ |
2020-09-24 | 14 | LES CALINOTTES | 4 | 145 | 213 | 258000€ | 1779€ |
2021-10-13 | 25 | RTE DU PORT | 4 | 110 | 993 | 220000€ | 2000€ |
2021-12-15 | 73 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 50 | 120000€ | 1600€ |
2019-09-30 | 60 | RUE PRINCIPALE | 4 | 112 | 117 | 165800€ | 1480€ |
2020-01-21 | 1 | CHEM DU MOULIN ROSE | 4 | 77 | 371 | 198000€ | 2571€ |
2022-09-06 | 81 | RUE PRINCIPALE | 6 | 178 | 425 | 347000€ | 1949€ |
2022-03-17 | 29 | RTE DU PORT | 2 | 59 | 424 | 140000€ | 2373€ |
2021-11-04 | 39 | CHE DE MONPLAISIR | 4 | 89 | 1002 | 317350€ | 3566€ |
2019-05-14 | 1 | CHE DE L ENCLOS | 3 | 80 | 191 | 125000€ | 1563€ |
2022-03-25 | 3 | CHE DE L ENCLOS | 4 | 85 | 217 | 258240€ | 3038€ |
2020-08-27 | 3 | AV DE LA GARE | 3 | 89 | 918 | 175000€ | 1966€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 75 | 45 | 135000€ | 1800€ |
2019-11-26 | 3 | CHE DU MOULIN | 3 | 140 | 0 | 63500€ | 454€ |
2020-12-28 | 9 | AV DE LA GARE | 3 | 69 | 412 | 231800€ | 3359€ |
2021-07-20 | 33 | RTE DU PORT | 4 | 135 | 644 | 286120€ | 2119€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DU VIEUX CHENE | 8 | 280 | 532 | 210000€ | 750€ |
2022-06-30 | 11 | AV DE LA GARE | 3 | 74 | 235 | 132000€ | 1784€ |
2020-05-19 | 30 | RUE DU VIEUX CHENE | 3 | 85 | 377 | 170000€ | 2000€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 168 | 1106 | 385730€ | 2296€ |
2023-06-02 | 34 | RUE DU VIEUX CHENE | 6 | 170 | 245 | 301025€ | 1771€ |
2021-02-22 | 23 | RUE DU VIEUX CHENE | 3 | 90 | 152 | 144450€ | 1605€ |
2021-04-29 | 38 | RUE DU VIEUX CHENE | 3 | 112 | 442 | 275500€ | 2460€ |
2023-06-23 | 27 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 107 | 438 | 359400€ | 3359€ |
2020-02-05 | 111 | RUE PRINCIPALE | 2 | 50 | 167 | 85000€ | 1700€ |
2023-04-01 | 29 | RUE DU VIEUX CHENE | 3 | 103 | 180 | 217450€ | 2111€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DES FAURES | 3 | 95 | 92 | 160000€ | 1684€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DES FAURES | 2 | 54 | 81 | 150000€ | 2778€ |
2019-12-23 | 100 | RUE PRINCIPALE | 4 | 94 | 569 | 214500€ | 2282€ |
2021-07-13 | 39 | RUE DU VIEUX CHENE | 1 | 58 | 79 | 50000€ | 862€ |
2020-12-04 | 37 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 69 | 75 | 213486€ | 3094€ |
2020-10-27 | 33 | RUE DU VIEUX CHENE | 0 | 24 | 32 | 48000€ | 2000€ |
2021-04-19 | 35 | RUE DU VIEUX CHENE | 2 | 63 | 117 | 179000€ | 2841€ |
2021-05-07 | 57 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 140 | 614 | 215000€ | 1536€ |
2022-06-30 | 6 | CHE DES SABLES | 6 | 124 | 0 | 254900€ | 2056€ |
2020-11-27 | 106 | RUE PRINCIPALE | 4 | 105 | 116 | 186390€ | 1775€ |
2019-05-15 | 24 | RUE DES FAURES | 3 | 82 | 426 | 240000€ | 2927€ |
2019-11-15 | 17 | CHE DES SABLES | 4 | 86 | 193 | 213990€ | 2488€ |
2019-11-15 | 8 | CHE DES SABLES | 4 | 79 | 694 | 240000€ | 3038€ |
2022-11-23 | 59 | RUE DU VIEUX CHENE | 6 | 124 | 273 | 174000€ | 1403€ |
2022-09-12 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 121 | 723 | 355000€ | 2934€ |
2022-01-25 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 121 | 723 | 640000€ | 5289€ |
2019-09-09 | 1 | CHE DES SABLES | 5 | 123 | 438 | 287800€ | 2340€ |
2021-10-02 | 7 | CHE DES SABLES | 5 | 99 | 221 | 206425€ | 2085€ |
2022-10-21 | 21 | AV DE LA GARE | 3 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2022-10-21 | 21 | AV DE LA GARE | 3 | 64 | 0 | 128000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 37 | CHE DES ARRIVAUX | 3 | 74 | 465 | 158000€ | 2135€ |
2021-09-15 | 23 | AV DE LA GARE | 4 | 89 | 477 | 215920€ | 2426€ |
2021-03-19 | 16 | CHE DES ARRIVAUX | 5 | 95 | 392 | 240000€ | 2526€ |
2022-03-10 | 52 | CHE DES ARRIVAUX | 4 | 89 | 893 | 258600€ | 2906€ |
2019-12-27 | 26 | CHE DES ARRIVAUX | 4 | 77 | 14 | 152800€ | 1984€ |
2022-04-29 | 26 | CHE DES ARRIVAUX | 4 | 77 | 14 | 180000€ | 2338€ |
2020-12-18 | 32 | LES ARRIVAUX | 4 | 120 | 267 | 238950€ | 1991€ |
2020-10-05 | 32 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 254 | 199200€ | 2213€ |
2022-10-10 | 32 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 254 | 260000€ | 2889€ |
2021-08-24 | 46 | CHE DES ARRIVAUX | 5 | 140 | 930 | 320000€ | 2286€ |
2021-04-06 | 32 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 240 | 223000€ | 2230€ |
2021-11-29 | 5 | LOT DU STADE LES ARRIVAUX | 5 | 96 | 331 | 250050€ | 2605€ |
2022-07-01 | 12 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 106 | 1003 | 168000€ | 1585€ |
2021-08-05 | 43 | AV DE LA GARE | 4 | 116 | 500 | 300930€ | 2594€ |
2022-04-04 | 16 | AV DU FORT MEDOC | 3 | 82 | 288 | 80000€ | 976€ |
2022-03-08 | 3 | PL DU MOULINA | 7 | 182 | 814 | 531300€ | 2919€ |
2021-06-30 | 10 | AV DU FORT MEDOC | 5 | 164 | 948 | 308600€ | 1882€ |
2020-11-23 | 4 | AV DU FORT MEDOC | 10 | 260 | 203 | 380000€ | 1462€ |
2021-02-01 | 6 | AV DU FORT MEDOC | 4 | 78 | 260 | 100000€ | 1282€ |
2020-10-15 | 11 | AV DU FORT MEDOC | 4 | 88 | 420 | 219700€ | 2497€ |
2021-05-17 | 5 | AV DU FORT MEDOC | 4 | 90 | 420 | 199450€ | 2216€ |
2022-11-10 | 17 | AV DU FORT MEDOC | 3 | 100 | 115 | 120000€ | 1200€ |
2022-11-17 | 3 | RUE DU BOIS DES ANDRES | 5 | 138 | 626 | 57500€ | 417€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DU BOIS DES ANDRES | 2 | 45 | 54 | 75000€ | 1667€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DES AUBAREDES | 4 | 160 | 495 | 270000€ | 1688€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DU BOIS DES ANDRES | 2 | 68 | 55 | 130000€ | 1912€ |
2020-09-29 | 1 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 78 | 232 | 135000€ | 1731€ |
2020-10-06 | 3 | RTE DE PAUILLAC | 5 | 96 | 0 | 205000€ | 2135€ |
2022-07-25 | 102 | RUE DES MOULINS A VENT | 4 | 105 | 1000 | 244050€ | 2324€ |
2020-08-27 | 14 | RTE DU PORT | 4 | 200 | 537 | 335000€ | 1675€ |
2020-09-25 | 17 | RUE FONTAINE OURDILLE | 2 | 30 | 1136 | 260000€ | 8667€ |
2020-11-10 | 19 | RUE FONTAINE OURDILLE | 5 | 140 | 1008 | 371000€ | 2650€ |
2021-07-30 | 23 | RUE FONTAINE OURDILLE | 4 | 120 | 1200 | 220000€ | 1833€ |
2019-08-07 | 7 | LOT LE HAMEAU DU RIOU | 3 | 83 | 711 | 223000€ | 2687€ |
2020-07-08 | 8 | LOT LE HAMEAU DU RIOU | 4 | 75 | 706 | 95000€ | 1267€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DU BOURDIEU | 3 | 69 | 604 | 164400€ | 2383€ |
2022-11-17 | 15 | RUE DU BOURDIEU | 4 | 78 | 728 | 192200€ | 2464€ |
2019-09-10 | 13 | RUE FONTAINE OURDILLE | 5 | 117 | 1005 | 229500€ | 1962€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DU BOURDIEU | 5 | 117 | 500 | 253500€ | 2167€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DU HERRAN | 4 | 98 | 650 | 165000€ | 1684€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DU HERRAN | 6 | 160 | 921 | 239000€ | 1494€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DU HERRAN | 6 | 160 | 921 | 245500€ | 1534€ |
2022-05-24 | 7 | RUE RAYMOND BRARD | 5 | 92 | 897 | 185000€ | 2011€ |
2022-01-14 | 10 | RUE DU HERRAN | 4 | 88 | 500 | 68000€ | 773€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DU HERRAN | 4 | 88 | 500 | 136000€ | 1545€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DES MOULINS A VENT | 4 | 75 | 817 | 93000€ | 1240€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DU BOURDIEU | 4 | 68 | 503 | 152000€ | 2235€ |
2022-07-08 | 15 | RUE DE SIGOLSHEIM | 5 | 97 | 808 | 252500€ | 2603€ |
2019-12-13 | 22 | RUE DES MOULINS A VENT | 4 | 85 | 1000 | 229000€ | 2694€ |
2020-11-24 | 12 | RUE DU RIOU | 4 | 146 | 89 | 238050€ | 1630€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DE LA TASTE | 4 | 115 | 191 | 206900€ | 1799€ |
2022-09-20 | 46 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 204 | 630 | 174000€ | 853€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DU RIOU | 4 | 90 | 631 | 195500€ | 2172€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DU RIOU | 4 | 90 | 553 | 153860€ | 1710€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DE MONNAN | 3 | 117 | 304 | 146990€ | 1256€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DU RIOU | 8 | 141 | 120 | 195600€ | 1387€ |
2020-12-15 | 4 | IMP JEANNE D ARC | 4 | 88 | 44 | 139750€ | 1588€ |
2023-04-21 | 4 | IMP JEANNE D ARC | 3 | 130 | 44 | 150000€ | 1154€ |
2022-03-03 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 74 | 201 | 169000€ | 2284€ |
2020-08-01 | 30 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 850 | 195000€ | 2216€ |
2020-10-09 | 17 | RTE DU PORT | 4 | 109 | 500 | 280000€ | 2569€ |
2021-07-21 | 9 | RTE DE LAMARQUE | 5 | 117 | 892 | 283050€ | 2419€ |
2020-02-13 | 7 | PL DE MONNAN | 4 | 89 | 319 | 150000€ | 1685€ |
2020-01-03 | 5 | PL DE MONNAN | 3 | 78 | 539 | 140000€ | 1795€ |
2019-07-11 | 15 | RTE DU PORT | 3 | 62 | 1200 | 215000€ | 3468€ |
2023-03-30 | 5 | CHE DE PEYMENS | 5 | 105 | 0 | 225000€ | 2143€ |
2022-07-05 | 13 | AV DU HAUT MEDOC | 4 | 102 | 196 | 207500€ | 2034€ |
2022-06-22 | 15 | AV DU HAUT MEDOC | 4 | 79 | 227 | 216385€ | 2739€ |
2019-09-12 | 7 | CHE DE PEYMENS | 4 | 130 | 1083 | 253000€ | 1946€ |
2020-05-22 | 28 | RTE DU PORT | 4 | 100 | 800 | 291255€ | 2913€ |
2019-10-09 | 13 | RTE DU PORT | 5 | 155 | 1087 | 519000€ | 3348€ |
2021-07-09 | 12 | ALL DE MITSUSE | 5 | 149 | 781 | 303200€ | 2035€ |
2022-01-13 | 19 | AV DU HAUT MEDOC | 3 | 60 | 77 | 110000€ | 1833€ |
2021-07-30 | 7 | RTE DU PORT | 4 | 108 | 562 | 278000€ | 2574€ |